2
产品分类
400-200-360
最新资讯
柯P暗指蔡英文炒股 林浊水批“小人之心
柯P暗指蔡英文炒股 林浊水批“小人之心”惹怒网友 - 政治 - 中...
彭文正被告 罗智强5字回应 - 政治 - 中时
彭文正被告 罗智强5字回应 - 政治 - 中时新闻网...
2021月津港灯节2/6登场 水域景观璀璨变身
2021月津港灯节2/6登场 水域景观璀璨变身...
  news 当前位置:博亚体育app下载 > 了解平台
“澳洲屋价急涨 政府年底将出手打房 - 全球财经 - 工商时报 添加时间:2022-11-19 22:52

经济学家表示,澳洲屋价近期急速攀升,且越来越多迹象显示房贷品质恶化,可能迫使澳洲金融监理署(APRA)在2021年底前出手打房。受到超低利率、家庭储蓄激增,以及澳洲央行矢言2024年前不会升息激励,澳洲屋价重返纪录新高水准。

最新统计显示,澳洲最大房地产市场悉尼的屋价在2017年7月至2019年5月暴跌15.3%后,3月价格冲上历史新高纪录。

经济学家警告,在央行不会升息前提下,主管机关必须采行宏观审慎措施,避免房市过热,以防推高家庭负债,和让消费者买不起房。

瑞银(UBS)首席经济学家萨瑞诺(George Tharenou)表示,APRA最新公布的报告显示,2020年第四季高风险房贷大幅扬升,而且情况可能延续至今年第一季,APRA控管房贷只是时间早晚的问题。

AMP Capital首席经济学家奥利佛(Shane Oliver)指出,澳洲出现高风险贷款增加迹象,主管机关可能在2021年稍晚收紧宏观审慎措施,但鉴于房市升温和风险贷款攀升,收紧宏观审慎措施的时间可能提早。

此外,摩根大通亦表示,澳洲近期的房市数据恐不利推行宏观审慎措施。倘若APRA必须采行该措施,相较于前次屋价循环,APRA本次可能需要推出一套不同的工具,因为投资人和纯付息贷款不是这波屋价飞涨的唯一推手。

澳洲央行总裁洛威(Philip Lowe)先前表示,他正密切观察澳洲屋价上涨状况,但他同时强调,打房不是央行的工作。尽管如此,倘若屋价过高,他也乐见主管机关出手抑制房市升温。屋价追踪机构Corelogic研究部门主管劳莱斯指出,悉尼屋价创新高对屋主而言不啻是好消息,但也凸显在屋价涨幅快过薪资升幅之时,有意买房的民众正面临严苛的挑战。